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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1760 萬
1620 萬 - 參考單價：41.96 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：38.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.61 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求穩定被動收入的投資型買家，但並不建議作為自用住宅考量。主要理由在於其地理位置緊鄰成大與火車站，加上目前已呈現滿租狀態，能提供穩定的租金回報率。然而，由於屋齡已達 46 年且無車位配置，潛在的維修風險及轉手時的市場流通性較弱是您必須仔細評估的點。若您預算充足且希望將此物業作為長期收租工具，這是一項具價值的標的；但若期待短期資產增值或自住舒適度，則需謹慎考慮老屋維護與法規問題。
問與答
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卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
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房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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